Jak prodat nemovitost rychle a za nejvyšší cenu

Jak prodat nemovitost rychle a za nejvyšší cenu?

Vlastníte nemovitost a chcete ji prodat rychle a za co nejvyšší cenu. Jak na to? Na to Vám odpoví náš nejzkušenější realitní makléř.

• obraťte se na odborníka (tedy realitního makléře), tak jak je to běžné když se vám porouchá auto, nebo spotřebič. Jak odborníka najít? Chci makléře, tak hledejte: doporučení, reference, osobní web stránka, profesionalita, zkušenost, argumentační schopnosti.
• stanovte ve spolupráci s ním správnou tržní cenu nemovitosti. To je alfa a omega prodeje. Začnete-li s příliš vysokou cenou, nebude o nemovitost zájem a cena půjde dolů.
• domluvte si podmínky spolupráce, výši provize za zprostředkování, dobu spolupráce, podepište zprostředkovatelskou smlouvu a předejte makléři klíče. Makléř profesionál se o všechno další postará

Jaké jsou další kroky? Co očekávat od makléře profesionála?

• zajistí profesionální prezentaci nemovitosti, tedy video, foto dronem, profi fotografie, výstižný text a prezentaci na hlavních realitních serverech. Na nemovitost umístí prodejní banner s odkazem na telefonní číslo a značku firmy,
• se zájemci realizuje prohlídky nejlépe v jednom dni tak, aby zájemci o sobě věděli,
• po prohlídce rozdá realitní makléř zájemcům připravený formulář, kde je definována nabízená nemovitost a požádá je o jeho vyplnění a návrh výše kupní ceny,
• s nejvyšší nabídkou uzavře rezervační smlouvu, požádá advokáta o přípravu smluvní dokumentace,
• je přítomen u podpisu smluvní dokumentace,
• podá návrh na vklad vlastnického práva,
• sleduje na katastru nemovitostí vývoj,
• pošle advokátovi list vlastnictví, kde je zapsaný nový majitel a požádá ho o uvolnění peněz prodávajícímu,
• zkontroluje u prodávajícího přijetí peněz a domluví předání nemovitost,
• připraví předávací protokol a nemovitost předá, zapíše stavy měřičů a pomůže s převodem energií novému majiteli,

Zdá se to Vám to jednoduché? Je to jen zdání, skrývá se za tím spousty mravenčí práce a detailů, které umí zkombinovat profesionál. Stačí si jen dobře vybrat makléře a těšit se na peníze z prodeje.

Autor

Josef Mrňous

V realitách pracuji od roku 2010. V mých předchozích pracovních aktivitách jsem hodně využíval znalostí psychologie a jazyků, pracoval jsem několik let v zahraničí a tyto zkušenosti se snažím ve své praxi zúročit. Nesnáším arogantní jednání, proto můj přístup ke klientovi je lidský, upřímný a poctivý. 

Práce realitního makléře mě baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, dělám videoprohlídky, používám dron, pracuji na sociálních sítích. Veškerou činnost směřuji k tomu, aby byl zákazník spokojen. Proto se snažím jít s dobou, neustále se vzdělávat a využívat možnosti nových technologií.  To je také důvod vzniku těchto stránek.

Chci se odlišit od konkurence, zaujmout a upoutat pozornost potenciálních zákazníků. Chci se prezentovat jako zkušený makléř, který prodal desítky různých nemovitostí od luxusních domů, velkých pozemků, po chaty, chalupy a usedlosti v rozvalinách. Umím poradit a zároveň dát klientovi pocit, že je pro mě důležitý, že mi záleží na tom, aby služba, kterou pro něj dělám byla profesionální, aby byl přesvědčen, že odměna za dobře odvedenou práci mi právem náleží. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Dbám na své dobré jméno a pověst. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů. 

Pokud Vás můj profil zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi osobně sejdu.